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首次購買東莞虎門小產權房需要考慮哪些因素?

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發表時間:2020-10-30 16:20作者:admin來源:網絡

  我們都知道買房需要考慮一個重要的因素,那就是地段,同樣這個因素也適用小產權房,不管是用來自住還是投資。但是選地段并不是只要靠近市核心就足夠了,還需要結合多方面的因素考慮,那么怎樣考慮才會讓選購的東莞虎門小產權房更有投資價值呢?


  1、注意未來規劃


  要以長遠的眼光來買房,而不是只看眼前的利益。很多地段在入手時并不值錢,但是未來的一個階段內可能會大幅漲。要正確判斷一個地段是否具有好的未來,就要對具體的市政規劃有深入的了解,了解未來的一段時間內這個區域在城市中發揮什么樣的作用;周邊會有什么樣的建筑;會不會有新的綠地、地鐵站或是公交站等。


  2、交通的便利程度


  一個交通不便的地方很難有好的發展,所建住宅也很難有好的銷路。交通的便利程度不僅僅是指是否有地鐵站和公交站等基礎設施,決定因素還有距離中心區的遠近。如果一個地段距離中心區較遠,出入需要耗費太多的時間,這也不能算是好地段。

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  3、周邊環境


  這里的周邊環境不僅僅是指自然環境,還指人文環境。在買房之前要避開大型工廠、菜市場,處于交通要道、臨街的地段也不能選,這些地段往往噪音過大。安靜的環境才能保障人有良好的休息,長期出于嘈雜的環境中可能會對人的健康有威脅。


 ?。?)高壓電塔、信號塔旁的房子


  電視塔的發射功率很強,有些發射功率小的一些還可以,電塔的電磁波會造成人的免疫機能下降,引發疾病。房子至少要離電塔300米以外,輻射影響會小一些。


 ?。?)十字交叉路口旁邊的房子


  這樣的路口如果做樓還可以,但是,如果蓋好的話,就占住了金三角,如果蓋不好,就成了死角。住在這個位置上,容易引起人身心上的不適。


 ?。?)城市立交橋旁的房子


  在這里買房子出行不太方便。而且高速通行的車輛會造成噪音和螺旋氣流,對身心健康不利。


 ?。?)加油站旁邊的房子


  這里的房子不要住?,F在汽車多了,加油站也多了。油里面含有大量的有害物質,比如鉛等,對健康危害極大;另外,加油站旁的車輛停泊和啟動噪音大。


  4、配套設施


  齊全的配套設施可以提高我們的生活質量。一般來說,較大的居民區往往配套設施比較齊全,但是未形成規模的社區配套設施往往較缺乏。天氣良好的周末,誰不想在家周邊好好休息一下呢,周邊有個大型商場或是商業街的社區往往是小白領最愛。


  對于買房選地段來說,還是要根據個人能力來選擇的,在能力范圍內盡量選擇交通便利、配套設施全的房子,這會為以后的生活帶來便利。


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